首页 资讯 购房 社区 黄页 滚动播报:
资讯首页 楼市新闻 一品楼市 地产专题 楼市活动 土地开发 房产指数 媒体专区 楼市名人堂 在线直播
平顶山新闻 | 国内新闻 | 深度报道 | 展会动态
   您所在的位置: 资讯首页 > 楼市新闻 > 平顶山新闻 > 文章内容

房企转型商业地产成功率将不足一成

http://pds.zyloushi.com/  楼市资讯  北京商报  2014-8-15 8:05:53
配,不同地区商业地产的布局和结构都值得寄希望于商业地产的开发商认真研究。
    资金考验转型率
    在福晟集团有限公司董事、常务副总裁何建华看来,越来越多的开发商进入商业地产无非就是为了追求利润。“与住宅相比,商业地产周期长、风险高,但是利润也很高,尤其是在比较好的地段拿地时,不做商业地产实在太可惜了。”
    当然,其中也不乏多元化、多业态潮流的盲目跟风者。虽然早有涉足商业地产,但对于首创集团而言,商业地产的转型路走得不算顺畅。首创董事长刘晓光在博鳌房地产论坛上向北京商报记者表示:“一个房山奥特莱斯投资就花了七八亿元,后期运营也需要3亿元,而且开业前几年一直是不赚钱的,我们经历了很痛苦的阶段。”
    在刘晓光看来,对于中小型开发商来说,拿出10亿元仅深耕一个商业地产项目是可望而不可即的。“商业地产资金占有率高、回收周期长,还必须有充足的资金维持一些商业地产项目的滚动式开发。仅这一项就是很多开发商没有办法做到的,因此从住宅跨界商业地产,我认为成功转型率连1/10都到不了”,刘晓光如是说。
    因此,住建部政策研究中心主任秦虹指出,商业地产经营特征和现状,将倒逼资产证券化的发展。“资产证券化可以保证物业经营权的完整性,有利于提高经营水平和最大化提升商业价值,同时也能分散商业地产的风险。”
    商业地产的互联网时代
    业内人士普遍认为,商业地产过剩与集中兴建有关,更离不开电商对零售业态的冲击影响,直接动摇着投资者和消费者对商业地产的信心。这也为转型中的商业地产开发企业提出了新的要求。
    “中国的房地产市场,特别是商业地产是一个被互联网影响的市场,如果商业地产不跟互联网结合,可以说基本上是没有声音或者是没有前途的。”金地商置集团执行总裁徐家俊表示,为了顺应新形势,目前金地的传统商业在发生改变,也开始尝试触网以及跟新媒体、新技术融

  [1] [2] [3] [4]  

中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
  更多相关新闻

暂无相关新闻
  相关评论  已有0条评论 (点击查看)
昵称: 匿名
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明中原楼市网同意其观点或证实其描述。
新闻排行
即时排行 热评新闻
最新活动 更多>>
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
·幸会萨金特!鸿园第二届资本论坛
·绽放中原,献礼河南!华商汇品牌
·楷林中心“牵手”《音乐之声》媒
·上品新天地售楼中心盛大启幕!
·2015绿都地产高端系·澜湾媒
·“7囍骑行节 中益在行动”百人
·伟业巴黎印象全城排号盛大启幕
热点专题 更多>>
南熙福邸:真正的好房子不只是空气
阳光城,双气、双地铁、真正的学区房
·中益7囍,百人骑行嘉年华即将启
·伟业巴黎印象 精致空间,定义高
·中益7囍零浪费面积学区房 67
·荣立鸿鹄嘉苑 龙湖畔、地铁站的
·周末星急购 钜惠不打烊 到物华
·红五月完美收官 郑州房价破万元
·服务中心 ·关于我们 · 版权声明 ·网站招聘 · 广告服务 ·本站约稿 ·友情链接 ·网站地图·
客服电话:0371-60125500 65650711 65650722 广告专线:0371-65650700 一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555、139390 43210、138038 43210
E-mail:ZYloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师    豫ICP备08007480号     版权所有:中原楼市