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四季度地方楼市调控或密集加码

http://pds.zyloushi.com/  楼市资讯  南方日报  2013-10-25 8:04:49
分热点城市楼市库存更降至历史低点,要短期内抑制房价上涨势头并非易事。

  国土部要求四季度防范高价地
    值得注意的是,不仅部分城市四季度可能密集出台微调政策,相关部委近期也开始采取行动。
    9月底,国土资源部悄然召开了部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会。国土资源部副部长胡存智在会上表示,四季度要加大高价地的防范力度,国土资源部门要将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。
    业内人士分析,从国家统计局数据来看,一线城市与二三线城市新建商品住房价格涨幅差距正在逐步拉大,导致这种分化的主因就在于土地供应。近年来,一线城市和部分二线城市土地供应不足,但市场需求持续增加,市场出现供不应求局面,而众多三四线城市在土地财政驱动下大量供地,给市场带来消化压力。而按照历年土地供应规律,四季度往往是土地供应的高峰,市场产生高价地动力很大。因此国土资源部在年底提出防范高价地的要求,也是防止进一步由地价推高房价。
    记者从广东省国土资源厅最新获悉,为落实国土资源部部分地区和城市房地产用地管理和调控工作座谈会的要求,近日该厅也召开座谈会,要求确保广东土地市场总体稳定。据了解,省国土资源厅要求各地要以过去5年实际供地平均量为标准,保证住宅用地供应量显著增加,保持土地市场供应总体稳定。广州、深圳等一线城市年底必须实现10%-30%的增幅,部分城市还要加大保障性安居工程用地落实力度。
    广东省国土资源厅有关负责人强调,各地要加强监督,多控并举,提高市场调控运作水平。既要坚持市场形成地价的机制,也要消除炒作,消除地价异常信号,确保今年第四季度和明年第一季度不再出现“地王”。
    普遍期待建立楼市调控长效机制
    针对楼市的现状,建立楼市调控长效机制,让行政调控措施逐步退出,成了各方普遍的期待。
    种种迹象显示,中央似乎有意改变自身在楼市调

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