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解读央行房贷新政,展望未来楼市发展方向 —专访银基誉府营销总监孙鹏

http://pds.zyloushi.com/ 平顶山新房 中原楼市网 2014-10-8 18:01:55
   继2014年5月央行发布“央五条”后,9月29日,中国人民银行银监会发布“央四条”,其中就包括“有1套房还清贷款就算首套可7折”、“支持开发商融资”、“放开二套房贷”等要求。在整体市场观望情绪较为浓郁的背景下,个人房贷的重磅消息势必会对市场有所影响,而这也是继各地区楼市取消限购后,限贷政策方面的一个重大举措。小编在第一时间采访到银基誉府营销总监孙鹏先生,下面节选本次专访主要内容,为您解读这次“央四条”对未来楼市的影响。

    小编:您认为此次央行正式出台放松限购贷,对楼市将会产生怎样的影响?
    银基誉府孙鹏(河南中平银基置业有限责任公司 营销总监):这样的政策是对当前楼市比较重磅的利好。我之所以这样说,主要考虑到以下几点:
    第一点:只要首套房还清贷款,再次购房就算首套房,并且首套房的基准利率最低可以低至7折;也就是说只要还清首套房的贷款,不再要求二套房首付60%、三套房全款。如此以来,被之前政策压制的“限贷、限购”的购房群体将被释放,产生购买欲,再次进入楼市。
    第二点:购房贷款门槛的降低及购房还贷总金额的减少,会激发更多有需求的购房群体在此时机进入楼市。大家都知道“省钱”是最容易的“赚钱”,新政策的出台,对平顶山环境下的购房群体来说,更是一个难得的利好时机。
    所以说:站在专业分析市场的角度,新政策出台,肯定会激发一部分改善住房需求和刚性需求的购房群体选择出手,进而提高房屋的成交量,迎来楼市的再次春天。
    小编:您认为这些房贷新政对于购房者究竟有哪些好处呢?能不能具体说明一下?
    银基誉府孙鹏(河南中平银基置业有限责任公司 营销总监):最佳的购房时机到来,此时买房不仅仅是减少还款压力,而且还能省出一辆好车!
    对比政策调整前后我们不难看出,调整前,首套房的首付比例为30%房款,银行放贷为基准利率 的1.2倍;调整后,首套

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中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
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