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华诚荣邦地产—以幸福构建地产以责任成就梦想
华诚荣邦地产—以幸福构建地产以责任成就梦想
专家姓名  刘新华
专家职务  华城荣邦地产股份有限公司总经理
采访记者  中原楼市
简    介

中原楼市网:今天我们有幸采访到了华诚荣邦的刘总,刘总,您好,感谢您在百忙之中接受我们的采访!首先我代表中原楼市网祝您新春愉快!
中原楼市网:面对房地产市场风云莫测的形势,同行竞争,您认为咱们项目的特色和优势在哪里?
刘总:目前我们公司在平顶山在建项目有4个,荣邦花园、蓝湾新城、荣邦大厦、蓝湾翠林,其中荣邦花园是唯一一个位于老城区的城中村改造项目,建筑面积18万平方米,该项目地处诚朴路北段,老城区核心地段,社区配套成熟,目前三栋安置楼已如期完工,交封工作正在进行当中,该项目是一项民生工程,受到了市、区两级领导的高度关注和大力支持。而我公司作为国家一级资质的房地产开发企业,一直秉承着责任地产实践者的经营理念,严格把控工程质量,目前该项目的一期5栋楼均已获得了省内建筑结构最高奖项,其中就包括了安置楼,这也是我公司一直坚持的经营理念和高度的社会责任感的体现。再说蓝湾新城,该项目位于新城区的入口处,也就是连接新老城区的纽带位置,建筑面积达到42万平方米,是目前新城区最大体量的一个项目,达到了新城区首个一站式的 居住型社区,该项目是我公司近年来重点打造的优质项目之一,整体概念设计超前,户型设计科学合理,在高层建筑实现了稀缺的全民户型,南北通透,社区景观方面斥巨资引进了中原首家的精髓景观体系,总投资达到了3000多万,直观的提升了社区的整体品质和人文气质。蓝湾新城项目无论从建筑、户型的设计方面,还是从景观的配置等方面无不彰显华城荣邦精益求精的做事态度和责任地产的价值观念。荣邦大厦项目作为新城区首个由民营企业开发的商务写子楼项目,地处新城区核心区域,商务氛围浓厚,交通便利,功能完备,目前已完工。主体正在进行内外装修。2012年10月份,由我公司倾力打造的新城区高端社区蓝湾翠园正式开工建设,该项目位于祥云路西段,未来新城区的CBD,核心商业圈,建筑面积约为22万平方米,从概念设计的前期即提出重设计、重质量、重景观、重细节,严格自我要求,其核心使我公司发展思路提升和转变。从产品的各个角度精雕细作,细分市场,逐步探索出产品的差异化,从而实现项目的经典可复制化,公司品牌的强化。
中原楼市网:2012年对于楼市来说是很纠结的一年,那对于2012年的房地产市场特别是平顶山的房地产市场,您是如何评价的呢?
刘总:2012年的平顶山市场整体表现比较平稳,是稳中有升,也符合我们对市场的预期。2013年应该是比较特殊的一年。国际经济形势不容乐观,中国的经济发展也遇到许多问题,但是就房地产市场而言,由于一直在执行的调控政策可以说是地产市场逐步理性回归,最寒冷的房地产调控政策已经过去,3月暴涨的可能性不大,但是有房地产市场传统旺季淡季,传统的旺季,尤其是像平顶山这类三四线城市刚性需求占主导地位的市场中,这个阶段成交和价格与
以前相比有一定的上扬也是必然的。就2013年房地产整体市场而言
可以用四个字形容“稳重又升”,首先从土地市场而言,随着可供土地的减少和城中村的改造力度加大,势必增加土地成本,而在人力、物力都在增加的情况下,价格保持稳中有升是势在必然。就平顶山市场而言,由于平顶山是一个土地稀缺性的城市,而中心城市的城中村改造难度也比较大,而平顶山市场是一个刚性需求比较合理比较强硬的市场,另外还有一些改善性住房,这都是催生平顶山市场整体攀升的因素。而随着国家调控政策的常态化,严厉的监管和日益紧缩的金融政策势必会造成房地产市场的重新起拍,一些小型粗放型企业将会逐步退出市场,行业秩序得以整顿,行业门槛得以提高进而促使市场逐步回归理性。这也是国家调控对房地产市场所具有的积极意义所在,而对于遵守市场规则,具备高度社会责任感,自足于长远,踏实做事的房地产公司,调控反而是一次机遇,我公司有信心对2013的新的经济形势把握机遇开创未来,为改善鹰城人民的理想人居做出贡献。